Svađe koče osnivanje Zajednice etažnih vlasnika

BANJA LUKA – U Ulici Zmaja Ognjenog Vuka na broju 152 u Mjesnoj zajednici Lazarevo II godinama unazad nije moguće osnovati Zajednicu etažnih vlasnika (ZEV) zbog svađe i nemogućnosti dogovora stanara!

Dok jedni tvrde da ZEV nije osnovan zbog muljanja i lopovluka pojedinaca, drugi ističu da je registracija u procesu, ali da pojedini stanari još nisu dostavili izvadak iz katastra i da je upravo to problem.

Jedan od stanara, Ljubomir Radonić, kaže da ZEV u ovoj zgradi što pre mora biti osnovan.

Zapelo oko registracije

– Osnivanje ZEV-a koče Radenko Kovačević i ostali njegovi pajdaši kojima odgovara da troškove održavanja naplaćuju kako im se ćefne. Kako oni smeju da naplaćuju bilo šta kada nismo registrovani i računi nemaju pečat? Postoji zakon koji jasno kaže koliko se plaća održavanje zgrade, ne može se to raditi na svoju ruku. Jedan mesec čistačica košta pet maraka, drugi šest, pa četiri. Nekad račun iznosi osam, pa 12, a nekad i preko 20 – kaže Radonić. On naglašava da zgrada propada, jer niko ne vodi brigu o njoj.

– Redovno se naplaćuje, a niko ništa ne radi. Fasada sa jednog dela zgrade je otpala, ulazna vrata nisu ispravna, u zgradi nema protivpožarnog aparata ni hidranta. Letos kada su bile poplave voda je ušla u podrum, fekalije su danima posle povlačenja vode bile u podrumu, a niko ništa nije radio. Ja sam pozvao “Eko-bel” da izvrši dezinfekciju i deratizaciju zgrade. Takođe, u poplavi mi je uništena šupa, šteta je 1.200 KM. Kada sam tražio novčanu pomoć za poplavljene nisam je dobio, jer u zgradi nije osnovan ZEV – kaže Radonić.

S druge strane, Radenko Kovačević tvrdi da su upravo stanari koji su pozvali medije glavni krivci za celu situaciju.

– Isti taj Ljubomir već godinu dana ne plaća račune i ima preko 150 KM duga, a nova stanarka, koju su oni obrlatili, nikada nije dostavila papire potrebne za registraciju ZEV-a. Proces registracije traje zato što neki stanari još nisu dostavili papire. Zašto nemamo pečat? Pa ne možemo imati pečat dok nismo registrovani, ali troškovi održavanja se moraju plaćati. Čistačica u mesecima kada samo čisti stubište košta 100 KM, dok u periodima kada zaleva i održava cveće dobija 120 KM. To je jedina razlika u ceni. Oni su nemogući ljudi i činjenica je da s njima imamo problema svi u zgradi. Svi se odlično slažemo, samo oni prave problem – kaže Kovačević.

Većina stanara saglasna

On dodaje da Radonići izgleda ne znaju šta će od dosade, pa su odlučili da njega blate.

– Sve što su rekli ogromna je izmišljotina. Evo jedna situacija da vidite kakvi su oni. Svaki mesec smo na oglasnoj tabli lepili obavest o tome koliko ko treba da plati, ali su je oni šarali i cepali. Kada smo napravili staklo da ne mogu šarati, onda su počeli da pljuju – priča Kovačević.

Siniša Lazić tvrdi da od 22 useljena stana u zgradi, svi osim Radonića i nove stanarke plaćaju troškove održavanja, kao i da jedino ta dva stana stvaraju problem svima ostalima.

– Svi smo u zgradi složni i niko od nas ne pravi problem što ZEV još nije osnovan, znaju svi zbog čega se čeka, kao i da smo u procesu registracije. Po njihovom, dok se ne registrujemo ne treba ništa da plaćamo, pa nećemo imati struju, neće raditi lift, a to tako ne može – kaže Lazić.

Iz Gradske uprave ističu da na ovoj adresi nije registrovan ZEV, kao i da je u Banjaluci do sada registrovano ukupno 1.155 Zajednica etažnih vlasnika, te da postoji oko 25 odsto njih koji još, ovu zakonom obaveznu stavku, nisu rešili. Što se tiče zakonskih rešenja, osnivanje Zajednice etažnih vlasnika zakonska je obaveza, a član 20 Zakona o održavanju zgrada kaže da se ZEV može osnovati kad najmanje 51 odsto etažnih vlasnika potpiše ugovor o osnivanju zajednice.

Haos na 152 opštepoznata stvar

Svađe i nesloga stanara iz ulaza broj 152 nisu poznate samo njima. Sa celom situacijom upoznati su i ljudi iz komšijskog ulaza.
– Mi smo ZEV osnovali za nekoliko meseci i od tada nemamo nikakvih problema. Kod njih je situacija drugačija, znam da im u jednom periodu nije radilo stubišno svetlo zbog dugova, lift im takođe nije održavan. Ko je u pravu, a ko krivac, to samo oni znaju, ali da tamo vlada pravi cirkus, to svi znaju – kaže jedan od stanara sa broja 152a.

 

Izvor:(Press RS)