Domaćin zgrade
Uloga „Domaćina zgrade“ je da omogući da Vaša zgrada funkcioniše bez problema, da se održava u dobrom stanju i da se svi zakoni i regulative poštuju.
Živite u zgradi koja još uvijek nije oformila zajednicu etažnih vlasnika?
Stanar ste tek novouseljene zgrade?
Želite funkcionalnu zgradu i profesionalno upravljanje i rukovođenje?
Bez brige, na pravom ste mjestu!
Od sada smo u mogućnosti ponuditi Vam našu novu uslugu „DOMAĆIN ZGRADE“ odnosno uslugu privremenog upravnika.
Uloga „Domaćina zgrade“ je da omogući da Vaša zgrada funkcioniše bez problema, da se održava u dobrom stanju i da se svi zakoni i regulative poštuju.
S tim u vezi, na osnovu odredbi člana 19. stav 2. Zakona o održavanju zgrada („Službeni Glasnik Republike Srpske“ broj 101/11), Grad Banja Luka je Odlukom broj 25-373-121/2024 od 26.09.2024. kao i Ugovorom broj 11-5-4806/24 od 15.10.2024. godine, imenovao ZEV Servis doo Banja Luka za privremenog upravnika u neregistrovanim zajednicama etažnih vlasnika na teritoriji Grada Banja Luka.
U situaciji kada Vaša zagrada iz nekog razloga nije u mogućnosti da počne ili završi proces formiranja zajednice etažnih vlasnika kod nadležne jedinice lokalne samouprave, te Vam je onemogućeno samostalno funkcionisanje, rješenje Vašeg problema jeste naša usluga privremenog upravnika – „Domaćin zgrade“.
Institut privremenog upravnika podrazumjeva
Institut privremenog upravnika podrazumjeva obavljanje sljedećih poslova za Vas i Vašu zgradu:
Zaključujemo ugovore sa pružaocima usluga
U svojstvu zastupnika etažnih vlasnika u ime i za račun etažnih vlasnika zaključujemo ugovore sa pružaocima usluga.
Izrada mjesečnih računa
Izrada mjesečnih računa sa specifikacijom i popunjenom uplatnicom za svakog stanara ponaosob koje isporučujemo stanarima u poštanske sandučiće najkasnije do 20-og u tekućem mjesecu za prethodni mjesec
Bez sakupljanja novca od vrata do vrata
Sve se odvija isključivo žiralnim putem, nema više potrebe za blagajnicima koji bi išli „od vrata do vrata“ da skupljanu novac
Održavanje zgrade
Za vas obavljamo i sljedeće usluge: periodična provjera stanja zgrade i evidencija kvarova, organizovanje radova na tekućem i investicionom održavanju zgrade, kao i organizovanje radova hitnih intervencija.
Izrada mjesečnih računa
Naša pravna služba prati dospjelost potraživanja zajednice etažnih vlasnika od stanara i vodi brigu da ne dođe do zastare potraživanja, te pravovremeno reaguje s opomenama i tužbama prema etažnih vlasnika koji ne izvršavaju zakonom propisane obaveze u pogledu troškova održavanja zgrade.
Transparentnost putem eZEV platforme
Brzo i jednostavno, bilo da ste kod kuće, u kancelariji ili na odmoru, bilo da je jutro ili veče, portal „e-ZEV“ omogućava Vam danonoćni pristup bazama Vaše Zajednice. Korisnici „e-ZEV“ platforme jednostavnim klikom miša mogu da steknu uvid u finansijsko stanje Zajednice, pojedinačne kartice stanara, evidencije dužnika, stanje na žiro računu Zajednice
Vođenje knjiga ZEVa
Ažurno i uredno evidentiranje uplata stanara te vođenje evidencija o ostvarenim prihodima i rashodima za održavanje zgrade
Osnivanje zajednice etažnih vlasnika
Osnivanje tj. registracija zajednice kada se za to stvore uslovi – je naš i primarni cilj. Nakon toga postajete samostalni i preuzimate vođenje zajednice etažnih vlasnika vaše zgrade.
Često postavljana pitanja
Ispod možete pogledati koja su najčešća pitanja koju stanari imaju u vezi s uslugom privremenog upravnika “Domaćin zgrade”:
Kontakt
Imate dodatna pitanja? Možete nas kontaktirati na:
- info@zevservis.com ili
- pozvati na 066/212-097
- Srpska 105 (ulaz iz Ćiriličnog parka)
78 000 Banja Luka
