Osnivanje
zajednice etažnih vlasnika
Zajednica etažnih vlasnika se osniva za jednu ili više zgrada ili dio zgrade, kao što je lamela ili ulaz koji predstavlja građevinsku ili funkcionalnu cjelinu, u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu Zakona o održavanju zgrada.
Korak 1:
Upis u registar
Dostavljanje tražene dokumentacije u Administrativnu službu Grada.
Korak 2:
Izrada pečata
Sa kopijom rješenja, pečat se može izraditi u bilo kojoj radnji koja se bavi izradom pečata.
Korak 3:
PU Registracija
Registracija zajednice etažnih vlasnika u Poreskoj upravi, odnosno dobijanje JIB broja.
Korak 4:
Otvaranje računa
Kada se prođu prethodne tri faze ispunjeni su uslovi za otvaranje žiro računa u banci.
Ako se zajednica ne osnuje u datom roku, nadležni organ jedinice lokalne samouprave imenuje poslovno sposobno fizičko ili pravno lice kao privremenog zastupnika etažnih vlasnika odnosno privremenog upravnika, sve dok se zajednica ne osnuje u skladu sa odredbama ovog zakona ili dok sud u vanparničnom postupku ne imenuje privremenog upravnika, na prijedlog bilo kojeg etažnog vlasnika ili na prijedlog privremenog upravnika.
Korak 1:
Upis u registar osnivanja zajednice etažnih vlasnika
Da bi se izvršio upis zajednice, potrebno je dostaviti, uz prijavu za upis u registar osnivanja ZEV – sa kompletom obrazaca akata za upis u registar osnivanja, i sljedeće isprave i dokaze (kliknite za detalje):
Korak 2:
Izrada pečata
Nakon registracije zajednice etažnih vlasnika u Administrativnoj službi grada Banja Luka, kod Odjeljenja za komunalne i stambene poslove i poslove sobraćaja, ZEV dobija Rješenje o upisu u registar zajednica zgrada.
Sa kopijom Rješenja koje zajednica etažnih vlasnika dobije od Administrativne službe grada Banja Luka (ne mora da bude ovjereno) pečat se može izraditi u bilo kojoj radnji koja se bavi izradom pečata.
Pečat se izradi u toku dana, a izrada pečata košta oko 30 KM.
Napomena: imajte pečat uvijek pri ruci!
Korak 3:
Registracija pravnog lica u Poreskoj upravi
Pošto je zajednica etažnih vlasnika dobila Rješenje iz Administrativne službe grada Banja Luka i izradila pečat slijedi faza registracije zajednice etažnih vlasnika u Poreskoj upravi, odnosno dobijanje JIB broja.
Da bi se dobila Potvrda o registraciji iz Poreske uprave neophodno je da se popuni sljedeća prijava:
- Prijava za registraciju / evidentiranje pravnog lica (PR-1 obrazac). U prilogu pogledajte i Uputstvo za popunjavanje PR-1 obrasca.
- Ovjerena kopija Rješenja o registraciji zajednice etažnih vlasnika od Administrativne službe grada Banja Luka
- Ovjerenu kopiju OP obrazca (Ovjereni potpisi lica ovlašćenih za zastupanje – OP obrazac dobija se u opštini nakon registracije)
- kopiju lične karte lica ovlašćenog za zastupanje – predsjednika ZEV-a (lična karta ne mora biti ovjerena).
Sva navedena dokumentacija se dostavlja u kancelariju 102 u Poreskoj upravi Republike Srpske. Rok za dobijanje Potvrde o registraciji iz Poreske uprave (JIB broja) je 2 (dva) dana, mada se to najčešće odradi odmah na licu mjesta.
Korak 4:
Otvaranje žiro računa
Kada se prođu prethodne tri faze ispunjeni su uslovi za otvaranje žiro računa u banci. Pored dajemo spisak neophodne dokumentacije da bi se otvorio žiro račun ZEV.
- OVJERENA kopija Rješenja o registraciji zajednice etažnih vlasnika
- OVJERENA kopija OP obrasca (Ovjereni potpisi lica ovlašćenih za zastupanje),
- OVJERENA kopija lične karte lica ovlašćenog za zastupanje – predsjednika ZEV-a,
- OVJERENA kopija Potvrde o registraciji iz Poreske uprave (JIB broj)
- Kopija Registarskog lista (ne mora da bude ovjerena) – dobija se u opštini zajedno sa Rješenjem o registraciji nakon što se ZEV registruju u Administrativnoj službi grada Banja Luka,
- Kopija osnivačkog akta zajednice – Ugovor o osnivanju zajednice etažnih vlasnika,
- Karton deponovanih potpisa – obrazac je potrebno popuniti u 3 primjerka,
- Izjava o određivanju glavnog računa,
- Izjava o nepostojanju neizmirenih obaveza po osnovu javnih prihoda i indirektnih poreza.